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À propos
Audit énergétique Strasbourg - 67000
L’audit énergétique est obligatoire pour certains logements classés F ou G en DPE avant leur mise en vente. À Strasbourg, ALIZE-CIEL accompagne les propriétaires concernés en réalisant une étude approfondie de leur habitat. L’objectif : identifier les points faibles du bâtiment et proposer un plan de travaux cohérent et progressif. L’audit permet également d’anticiper les futures obligations légales et d’optimiser les performances du bien, tant en confort qu’en consommation.
Des solutions concrètes pour améliorer votre logement
Nos auditeurs certifiés évaluent la performance thermique de votre bien et chiffrent les scénarios de rénovation possibles. Chaque étape de l’analyse s’appuie sur une méthodologie réglementaire, rigoureuse et conforme à la législation en vigueur. Grâce à cet audit, vous anticipez vos obligations, valorisez votre logement dans une démarche responsable, et bénéficiez de conseils personnalisés adaptés à votre budget. L’audit prend en compte l’état de l’enveloppe du bâtiment, les équipements énergétiques et les usages du logement pour établir un plan de rénovation énergétique cohérent. Cette étude constitue un outil d’aide à la décision pour les propriétaires souhaitant améliorer leur étiquette énergétique et réduire leur impact environnemental.
nos valeurs et engagements
Pourquoi faire appel à alizé-ciel
Réactivité
Prise de rendez-vous rapide, rapports envoyés sans délai : alizé ciel vous fait gagner du temps à chaque étape de vos diagnostics immobiliers.
Accompagnement
En faisant appel à alizé ciel, vous n’êtes jamais seul : nos experts vous conseillent avec clarté pour chaque diagnostic et chaque obligation réglementaire.
dynamisme
Une équipe motivée et réactive, prête à intervenir avec professionnalisme et ponctualité partout où vos projets immobiliers nous appellent.
fiabilité
Des diagnostics réalisés avec rigueur, des résultats fiables et conformes à la législation en vigueur : alizé ciel garantit une expertise technique sans compromis.
LA F.A.Q. D’ALIZé ciel
Toutes les réponses aux questions
que vous vous posez
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Retrouvez ici quelques unes des questions que nous retrouvons avant ou pendant nos interventions.
Vous ne trouvez pas la réponse à vos interrogations ? N’attendez pas et contactez dès maintenant une de nos agences
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A très bientôt pour tout savoir sur les diagnostics immobiliers et comment nous pouvons vous aider à assurer des transactions
conformes ou lancer des travaux de manière la plus sereine possible !
Les équipes alizé ciel
Tout dépend du type de mesurage réalisé. Pour la surface habitable (loi Boutin), qu’on utilise en location et pour le DPE, le Code de la construction exclut d’office les caves, sous-sols et garages, même s’ils sont aménagés.
Pour la surface privative (loi Carrez), qu’on utilise pour une vente en copropriété, une pièce en sous-sol peut être comptée si elle est close, couverte et d’une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m. Les caves et les emplacements de stationnement restent toutefois exclus.
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute vente de logement, qu’il soit occupé ou non. Depuis la réforme de juillet 2021, il ne repose plus sur les factures d’énergie mais sur les caractéristiques du bâtiment : isolation, menuiseries, ventilation, équipements de chauffage et d’eau chaude. Un bien inoccupé, et même sans chauffage, peut donc être diagnostiqué normalement. Seuls quelques cas particuliers sont dispensés, comme les constructions provisoires ou les bâtiments indépendants de moins de 50 m².
Le dossier comprend toujours le DPE, l’état des risques et le mesurage loi Carrez. S’ajoutent ensuite, selon le bien :
- - le diagnostic amiante, si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
- - le constat plomb, pour un immeuble construit avant 1949
- - les diagnostics électricité et gaz, si les installations ont plus de 15 ans
- - l’état parasitaire, si le bien se trouve dans une zone concernée
C’est souvent nécessaire, car les diagnostics doivent refléter l’état réel du bien au moment de la vente ou de la location. Si vos travaux ont porté sur l’isolation, les fenêtres, le chauffage ou la ventilation, un nouveau DPE permettra de valoriser le gain de performance. De même, une installation électrique ou gaz refaite, une surface modifiée ou un retrait d’amiante justifient de mettre à jour les diagnostics concernés, même si les précédents étaient encore en cours de validité.
Le DPE a été réformé en juillet 2021 : sa méthode de calcul a changé et prend désormais en compte plus précisément la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. Des éléments auparavant absents (qualité de l’isolation, ventilation,
performances réelles du chauffage) peuvent désormais impacter fortement la note. Il est donc possible que votre bien, avec les mêmes caractéristiques, soit désormais moins bien classé.
Un logement classé F peut encore être loué. Ce ne sera plus possible à partir du 1er janvier 2028. Un logement classé G, en revanche, est considéré comme non décent en France métropolitaine depuis le 1er janvier 2025 : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction tacite. La classe E suivra en 2034. Par ailleurs, depuis août 2022, il est interdit d’augmenter le loyer des logements classés F ou G. Pensez à anticiper vos travaux.
L’audit énergétique va plus loin que le DPE. Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement, avec les gains attendus et les aides mobilisables. Il est obligatoire pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, et il devra être remis à l’acquéreur dès la première visite. Il est valable 5 ans. Il ne concerne pas les appartements en copropriété, et il sera étendu à la classe D en 2034.
Cela dépend des parties concernées. Les diagnostics des parties privatives (DPE du lot, Carrez, électricité, etc.) sont à la charge du copropriétaire qui vend ou qui loue. Les diagnostics des parties communes (DTA, DPE collectif, PPPT, DTG, plomb des parties communes) relèvent du syndicat des copropriétaires. Ils sont commandés par le syndic, votés en assemblée générale lorsque c’est nécessaire, puis répartis entre tous les copropriétaires selon leurs tantièmes.
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J'ai contacté Alizé pour le contrôle pour la mise en vente de mon appartement. Le technicien qui est intervenu était très professionnel. Il a pris le temps de tout m'expliquer. Je recommande cette entreprise
DPE collectif et PPPT exécutés en juillet 2024. Très satisfaite du travail effectué. Intervenants professionnels , sympathiques et compétents. Je recommande cette entreprise et n’hésiterai pas à la contacter si besoin.
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