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À propos
Des diagnostics immobiliers clairs et complets avec ALIZE-CIEL
Chaque bien a son histoire, et avant de la transmettre, encore faut-il en connaître les moindres détails. C’est là qu’intervient le diagnostic immobilier : un passage obligé, mais surtout un outil précieux pour sécuriser et valoriser toute transaction. Performances énergétiques, conformité des installations techniques, repérage de matériaux à risque ou de pathologies du bâtiment… autant d’aspects à contrôler pour garantir une transparence totale vis-à-vis des futurs occupants. Ces contrôles ne sont pas seulement une formalité : ils conditionnent la qualité de l’information transmise et la confiance entre les parties. Selon les caractéristiques du logement, certains examens sont requis par la réglementation, et seule l’expertise d’un professionnel certifié permet d’en assurer la fiabilité. Certaines données, comme la surface habitable, peuvent être déclarées par le propriétaire, mais dès qu’il s’agit de sécurité ou de santé, l’intervention d’un opérateur qualifié est indispensable. Chez ALIZE-CIEL, une équipe engagée prend en charge l’ensemble des diagnostics obligatoires avec rigueur, méthode et réactivité. Chaque intervention donne lieu à un rapport clair, structuré et conforme aux exigences légales. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement sur mesure, adapté à la nature de votre bien comme à votre calendrier.
nos valeurs et engagements
Pourquoi faire appel à alizé-ciel
Réactivité
Prise de rendez-vous rapide, rapports envoyés sans délai : alizé ciel vous fait gagner du temps à chaque étape de vos diagnostics immobiliers.
Accompagnement
En faisant appel à alizé ciel, vous n’êtes jamais seul : nos experts vous conseillent avec clarté pour chaque diagnostic et chaque obligation réglementaire.
dynamisme
Une équipe motivée et réactive, prête à intervenir avec professionnalisme et ponctualité partout où vos projets immobiliers nous appellent.
fiabilité
Des diagnostics réalisés avec rigueur, des résultats fiables et conformes à la législation en vigueur : alizé ciel garantit une expertise technique sans compromis.
LA F.A.Q. D’ALIZé ciel
Toutes les réponses aux questions
que vous vous posez
que vous vous posez
Retrouvez ici quelques unes des questions que nous retrouvons avant ou pendant nos interventions.
Vous ne trouvez pas la réponse à vos interrogations ? N’attendez pas et contactez dès maintenant une de nos agences
ou envoyez-nous votre message en utilisant le formulaire de notre page de contact.
A très bientôt pour tout savoir sur les diagnostics immobiliers et comment nous pouvons vous aider à assurer des transactions
conformes ou lancer des travaux de manière la plus sereine possible !
Les équipes alizé ciel
Tout dépend du type de mesurage réalisé. Pour la surface habitable (loi Boutin), qu’on utilise en location et pour le DPE, le Code de la construction exclut d’office les caves, sous-sols et garages, même s’ils sont aménagés.
Pour la surface privative (loi Carrez), qu’on utilise pour une vente en copropriété, une pièce en sous-sol peut être comptée si elle est close, couverte et d’une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m. Les caves et les emplacements de stationnement restent toutefois exclus.
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute vente de logement, qu’il soit occupé ou non. Depuis la réforme de juillet 2021, il ne repose plus sur les factures d’énergie mais sur les caractéristiques du bâtiment : isolation, menuiseries, ventilation, équipements de chauffage et d’eau chaude. Un bien inoccupé, et même sans chauffage, peut donc être diagnostiqué normalement. Seuls quelques cas particuliers sont dispensés, comme les constructions provisoires ou les bâtiments indépendants de moins de 50 m².
Le dossier comprend toujours le DPE, l’état des risques et le mesurage loi Carrez. S’ajoutent ensuite, selon le bien :
- - le diagnostic amiante, si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
- - le constat plomb, pour un immeuble construit avant 1949
- - les diagnostics électricité et gaz, si les installations ont plus de 15 ans
- - l’état parasitaire, si le bien se trouve dans une zone concernée
C’est souvent nécessaire, car les diagnostics doivent refléter l’état réel du bien au moment de la vente ou de la location. Si vos travaux ont porté sur l’isolation, les fenêtres, le chauffage ou la ventilation, un nouveau DPE permettra de valoriser le gain de performance. De même, une installation électrique ou gaz refaite, une surface modifiée ou un retrait d’amiante justifient de mettre à jour les diagnostics concernés, même si les précédents étaient encore en cours de validité.
Le DPE a été réformé en juillet 2021 : sa méthode de calcul a changé et prend désormais en compte plus précisément la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. Des éléments auparavant absents (qualité de l’isolation, ventilation,
performances réelles du chauffage) peuvent désormais impacter fortement la note. Il est donc possible que votre bien, avec les mêmes caractéristiques, soit désormais moins bien classé.
Un logement classé F peut encore être loué. Ce ne sera plus possible à partir du 1er janvier 2028. Un logement classé G, en revanche, est considéré comme non décent en France métropolitaine depuis le 1er janvier 2025 : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction tacite. La classe E suivra en 2034. Par ailleurs, depuis août 2022, il est interdit d’augmenter le loyer des logements classés F ou G. Pensez à anticiper vos travaux.
L’audit énergétique va plus loin que le DPE. Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement, avec les gains attendus et les aides mobilisables. Il est obligatoire pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, et il devra être remis à l’acquéreur dès la première visite. Il est valable 5 ans. Il ne concerne pas les appartements en copropriété, et il sera étendu à la classe D en 2034.
Cela dépend des parties concernées. Les diagnostics des parties privatives (DPE du lot, Carrez, électricité, etc.) sont à la charge du copropriétaire qui vend ou qui loue. Les diagnostics des parties communes (DTA, DPE collectif, PPPT, DTG, plomb des parties communes) relèvent du syndicat des copropriétaires. Ils sont commandés par le syndic, votés en assemblée générale lorsque c’est nécessaire, puis répartis entre tous les copropriétaires selon leurs tantièmes.
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témoignages de clients
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J'ai contacté Alizé pour le contrôle pour la mise en vente de mon appartement. Le technicien qui est intervenu était très professionnel. Il a pris le temps de tout m'expliquer. Je recommande cette entreprise
DPE collectif et PPPT exécutés en juillet 2024. Très satisfaite du travail effectué. Intervenants professionnels , sympathiques et compétents. Je recommande cette entreprise et n’hésiterai pas à la contacter si besoin.
Diagnostic immobilier Strasbourg
La réglementation impose la réalisation de diagnostics techniques pour permettre à l’acheteur ou au locataire d’être informés de l’état réel du bien. ALIZE-CIEL, spécialiste des contrôles réglementaires, réalise tous les diagnostics immobiliers à Strasbourg : amiante, plomb, DPE, gaz, électricité, loi Carrez, ERP…
Un accompagnement complet et rigoureux
Notre équipe intervient sur tous types de biens et vous remet des rapports clairs, exploitables immédiatement pour vos démarches. Grâce à notre réactivité et à notre connaissance des obligations légales en matière de diagnostics immobiliers, vous gagnez du temps et sécurisez votre transaction. ALIZE-CIEL, c’est l’expertise au service de vos projets immobiliers. Un diagnostiqueur certifié proche de vous, qui maîtrise sa zone d’intervention et les spécificités locales. Nous réalisons tous les diagnostics techniques obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, loi Carrez, état des risques… Nos interventions sont réalisées selon les normes en vigueur, avec des outils de mesure adaptés et des rapports conformes aux exigences de la réglementation.
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