🔄 Vers un nouveau coefficient de conversion de l’électricité : de 1,9 à 1,7 ?

📌 Une nouvelle évolution en discussion

Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire, récemment abaissé de 2,3 à 1,9, pourrait de nouveau évoluer.

Un projet de loi porté par Sébastien Lecornu prévoit en effet de ramener ce coefficient à 1,7, avec un objectif clair : mieux refléter la réalité énergétique française et corriger certains effets jugés défavorables du DPE.

⚙️ Rappel : pourquoi ce coefficient est essentiel ?

Dans le cadre du DPE, les consommations sont exprimées en énergie primaire (kWhEP/m².an).

👉 Le coefficient permet de convertir l’énergie réellement consommée (énergie finale) en énergie mobilisée à la production ( énergie primaire ).

Aujourd’hui :

• Électricité : coefficient 1,9
• Gaz, fioul, bois : coefficient 1

➡️ Résultat : à consommation égale, un logement électrique reste structurellement pénalisé dans le DPE.

🔍 Pourquoi passer de 1,9 à 1,7 ?

Cette nouvelle baisse envisagée s’inscrit dans une logique de continuité :

🌱 1. Refléter un mix électrique très décarboné

La production d’électricité en France est majoritairement nucléaire et renouvelable.
👉 Le coefficient de 1,9 est encore jugé trop élevé par rapport à cette réalité.

⚖️ 2. Corriger les effets sur le DPE

De nombreux logements chauffés à l’électricité restent classés F ou G, notamment :

• petites surfaces
• logements anciens avec convecteurs

🏗️ 3. Soutenir certaines stratégies de rénovation

Une baisse du coefficient favorise :

• les pompes à chaleur
• les systèmes électriques performants
• les rénovations sans recours aux énergies fossiles

📉 Concrètement : quels impacts sur le DPE ?

Le passage de 1,9 à 1,7 entraînerait :

✔️ Une amélioration mécanique des étiquettes

• baisse des consommations en kWhEP/m².an
• possibilité de gagner une classe énergétique dans certains cas

✔️ Une sortie facilitée des passoires énergétiques

Certains logements aujourd’hui en F ou G pourraient repasser en E voire D, sans travaux.

✔️ Un impact direct sur la location

• moins de biens concernés par les interdictions de location
• réduction des situations de blocage pour les propriétaires

⚠️ Attention aux effets secondaires

Cette évolution soulève plusieurs enjeux importants :

📊 1. Comparabilité des DPE dans le temps

Un même bien pourrait avoir :

• un DPE F aujourd’hui
• un DPE E demain… sans modification réelle

🔁 2. Lecture plus complexe pour les acheteurs

Les écarts entre anciens et nouveaux DPE pourraient créer de la confusion sur le marché.

🧠 Notre analyse (Alizé-Ciel)

Cette évolution va dans le sens :

• d’une meilleure cohérence avec la politique énergétique française
• d’un rééquilibrage entre les énergies

👉 Mais elle confirme surtout une chose essentielle :
le DPE est un outil réglementaire évolutif, et non une valeur absolue.

📞 Anticiper dès maintenant

Chez Alizé-Ciel, nous accompagnons nos clients pour :

• analyser l’impact de cette évolution sur leur bien
• vérifier la pertinence d’une mise à jour du DPE
• sécuriser leurs projets de vente ou de location

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