Révision de la cartographie RGA

Face à la recrudescence des sinistres immobiliers dus aux phénomènes de retrait-gonflement d’argile, le gouvernement a décidé de réviser la cartographie des risques afin d’élargir les zones à risque RGA.

L’augmentation du risque RGA

Avec le changement climatique et la multiplication des sécheresses, le nombre de sinistres RGA est en augmentation constante. Depuis 1989, les RGA représentent 58 % des sinistres de ce type enregistrés. Leur coût est en constante augmentation. Ils représentent ainsi 70 % du budget dédié à l’indemnisation des catastrophes naturelles sur les 5 dernières années. Les assureurs se montrent particulièrement inquiets du coût croissant des sinistres liés au retrait-gonflement d’argiles. Ce coût a atteint 3,5 milliards d’euros pour les seules sécheresses de 2022. France Assureurs estime également que la facture pourrait être multipliée par 3 à l’horizon 2050 et atteindre 43 milliards d’euros.

De plus en plus de logements concernés

La hausse des sinistres RGA a conduit les pouvoirs publics à proposer une révision de la cartographie des risques. Un projet d’arrêté est en cours de consultation pour étendre les zones à aléa RGA fort ou moyen à 55 % du territoire national (contre 38 % à l’heure actuelle) à compter du 1er juillet 2026. À partir de l’été prochain, environ 60 % des maisons individuelles seront situées dans une zone à aléa RGA moyen à fort. La progression du risque argile est particulièrement prononcée dans certaines régions. Dans la région Grand-Est, 53 % du territoire sera ainsi concerné par le risque argile contre 41 % actuellement.